Ditado por voz para consultores imobiliários: o anúncio sai antes de fechares a porta

O que um bom anúncio de imóvel leva

• Tipologia, freguesia e zona, sem a morada exacta se o proprietário não autorizou.
• Área útil e bruta, assoalhadas, casas de banho, estacionamento e andar, como estão na caderneta predial.
• Certificado energético, que tem de constar do anúncio.
• O que as fotografias não mostram: exposição solar, ruído da rua, vista, obras recentes.
• Uma frase de abertura com a vantagem real, sem "oportunidade única".

A rotina que resulta na visita

1. Antes de entrares, abre a ficha do imóvel no telemóvel.
2. Percorre a casa divisão a divisão e diz o que vês: chão, roupeiros, caixilharia, arejamento.
3. À saída, ainda no carro parado, dita o parágrafo de abertura do anúncio.
4. Envia ao proprietário um resumo da visita no próprio dia.

Confirma os números com a documentação antes de publicar no portal. O que ditas na visita é rascunho.

Mensagens a clientes

Responder depressa fecha negócios. Um texto curto e claro ("O T3 da Avenida tem garagem para dois carros e aceita animais. Queres que te mande mais três na mesma zona?") lê-se num instante. Um áudio de três minutos, muitas vezes, fica por ouvir.

Onde o ditado por voz entra

O usarvoz escreve o que dizes na caixa de texto aberta: na app do portal, no CRM da agência, no WhatsApp. Põe no dicionário da conta os nomes de urbanizações, ruas e freguesias que mais usas.

1. No iPhone: em Definições, Geral, Teclado, Teclados, Adicionar novo teclado, escolhe usarvoz e activa Permitir acesso total.
2. Antes da primeira visita, abre a app usarvoz e toca em Sessão de ditado, com o dia inteiro. Sem sessão activa, a tecla do microfone só abre a app.
3. No Android, usas a bolha: tocas, falas, tocas outra vez. Mantens o teu teclado.
4. Para clientes, escolhe o modo WhatsApp: sem ponto final na última frase.
5. No computador, a extensão do Chrome põe o microfone em qualquer caixa do CRM ou do portal; o atalho é Alt+Shift+V.

Perguntas frequentes